بازسازی منزل

تصمیم و اقدام به بازسازی خانه

تصمیم و اقدام بازسازی خانه از تصمیمات بزرگ به شمار می‌آید و با توجه به نیاز و بودجه شما صورت می‌گیرد. ابتدا باید مشخص کنید چه فضاها و قسمت‌هایی از منزلتان نیاز به بازسازی دارد. ممکن است تنها فضای کوچکی از منزلتان یا حتی کل منزل نیاز به بازسازی داشته باشد. کارشناسان برای بازسازی خانه به کمک شما می‌آیند و پس از بررسی دقیق فضاهای در نظر گرفته شده، زمان و هزینه لازم برای روند بازسازی و انجام عملیات را تخمین زده و تعیین می‌کنند. در ساختمان مسکونی بیشتر به جنبه‌های ظاهری توجه می‌شود و در واقع می‌توان گفت در بازسازی ساختمان مسکونی تنها نوسازی انجام می‌شود و تغییر چندانی در تجهیزات و امکانات به وجود نمی‌آید، مگر آن که کارفرما درخواست کند تا تجهیزات به کار رفته در سازه به‌روز و مدرن شوند.

مرحله بازسازی به دوقسمت زیرساخت و دکوراسیون خانه تقسیم می‌شود. در مرحله زیرساخت، تعمیرات یا تغییراتی در قسمتهای مختلف مثل لوله‌کشی، برق‌کشی و بسیاری موارد دیگر صورت می‌گیرد و در مرحله بازسازی دکوراسیون، بیشتر به تعمیر و تغییر قسمت‌های ظاهری منزل پرداخته می‌شود. حتماً می‌دانید هر کدام از این مراحل اهمیت خاصی دارند و اگر به تیمی متخصص واگذار شوند، نتیجه‌ای رضایتمندانه کسب خواهید کرد و از بازسازی خانه‌تان لذت خواهید برد.

فاکتورهای اصلی در بازسازی ساختمان

همانطور که می‌دانید قدمت سازه در بازسازی اهمیت بسزایی دارد. اگر سازه شما از قدمت بسیار زیادی برخوردار باشد، ابتدا باید زیر سازی انجام داد، همچنین علاوه بر قدمت، سلیقه کارفرما یکی دیگر از فاکتورهای تاثیرگذار می‌باشد. به طور مثال ممکن است کارفرما بخواهد یکی از دیوارها را حذف کرده و فضای بازتری در اختیار داشته باشد، در نتیجه مجری بازسازی هم باید طبق اصول بازسازی اگر شدنی بود سلیقه کارفرما را اعمال نماید. لازم است بدانید برخی از کارها در بازسازی ساختمان نیاز به دریافت مجوز دارند و شما می‌توانید با مشاوره از کارشناسان نیو‌دیزاین از مواردی که نیاز به مجوز دارند مطلع شوید.

تعیین بودجه برای بازسازی خانه

از مهمترین عواملی که قبل از اقدام به بازسازی یک واحد مسکونی باید به آن پرداخت، تعیین بودجه می‌باشد. می‌توان گفت تعیین قیمت و هزینه‌های بازسازی خانه، از مهم‌ترین بخش آن است و سوالی است که ذهن اکثر افراد را قبل از تصمیم به بازسازی خانه به خود مشغول می‌کند. برای پاسخ دادن به این سوال ابتدا باید بدانیم که هزینه‌های دقیق یک بازسازی کامل به عوامل بسیار مختلفی مثل متراژ، کیفیت متریال مصرفی، تاسیسات، دستمزد استادکارها،‌ تخریب فضاها و صدها مورد دیگر بستگی دارد. در بازسازی اداری هم نیز این موارد وجود دارد. بنابراین تعیین بودجه برای بازسازی خانه کار ساده‌ای نیست و تنها با تخمین ریزهزینه‌های بازسازی انجام می‌شود. مدت زمان انجام پروژه نیز بر تعیین بودجه برای بازسازی خانه اثر می‌گذارد. در کل فرآیند بازسازی منزل، پروسه هزینه‌بر و متغیری است و با توجه به طرح و بودجه شما، تمامی جزئیات قابل تغییر می‌باشد.

مدت زمان لازم برای بازسازی خانه مسکونی

یکی دیگر از مهم‌ترین چالش‌ها و دغدغه‌های افراد برای بازسازی واحد مسکونی خود، مدت زمان تحویل آن است. افراد دوست دارند بازسازی خانه‌شان سریعتر تمام شود و بتوانند در آسایش و بدون گرد و خاک و شلوغی در منزلشان زندگی کنند. مدت زمان دقیق بازسازی با توجه به حجم فعالیت‌ها و نیازهای کارفرما تعیین می‌شود. مدت زمان بازسازی هرچند به عوامل بسیار زیادی بستگی دارد اما طبق تجربه کارشناسان گروه نیو‌دیزاین بازسازی صفر تا صد یک واحد مسکونی برای متراژ ۱۰۰ تا ۲۰۰ متر مربع حدود یک و نیم تا دو و نیم ماه زمان میبرد، لازم است بدانید بسته به شرایط پروژه این زمان کاملاً متغیر است. اگر برای بازسازی خانه‌تان بسیار عجله دارید، ممکن است کیفیت بازسازی خانه‌تان کاهش یابد. پس بهتر است بازسازی خانه‌تان را به گروهی مطمئن بسپارید که در کمترین زمان ممکن بهترین نتیجه را به شما تحویل دهند.

بازسازی بخش‌های مختلف خانه

با قاطعیت می‌توان گفت بازسازی خانه روحی تازه به خانه‌های قدیمی و بناهای فرسوده می‌بخشد، اما با وجود چالش‌های زیاد در بازسازی خانه، طی کردن این فرآیند به صورت اصولی نه تنها سخت نیست بلکه نتیجه‌ای مطلوب به دنبال دارد و باعث بالا رفتن عمر ساختمان و امنیت آن میشود. در ادامه مقاله با نیو‌دیزاین همراه باشید تا به بازسازی بخش‌های مختلف خانه به طور جزئی‌تر بپردازیم.

بازسازی آشپزخانه

آشپزخانه قلب خانه است و معمولاً خانم‌های ایرانی بیشترین زمان خود را در این فضا می‌گذرانند. پس دکوراسیون داخلی آشپزخانه در زیبایی خانه نقش بسزایی دارد. در گذشته آشپزخانه‌ها به صورت اتاق و دور از دید بودند اما امروزه به صورت اپن می‌باشند و زیبایی آنها در زیبایی کل خانه بسیار تاثیر دارد. بازسازی آشپزخانه شامل تعویض کابینت‌ها، تخریب دیوارها، تخریب آرک‌های قدیمی و رابیتس‌کاری‌ها میباشد. لازم است بدانید بازسازی آشپزخانه معمولاً به دلیل حجم بالای متریال مصرفی بیشترین بخش هزینه‌های بازسازی را به خود اختصاص می‌دهد، همچنین اگر لازم باشد برای آشپزخانه باید جابجایی لوله‌کشی‌ها، کف‌سازی، کاشی بین کابینتی و بسیاری موارد دیگر انجام شود. برای تعویض کابینت‌های آشپزخانه‌تان، اگر طرفدار سبک کلاسیک هستید کابینت ممبران و اگر طرفدار سبک مدرن هستید کابینت‌های های گلاس را به شما پیشنهاد می‌کنیم. در ادامه برخی نکات در بازسازی آشپزخانه ذکر شده است.

• • نوسازی کابینت و یا درب‌های کابینت
  • استفاده از ابزارها و وسایل جدید و مدرن
  • نوسازی کف آشپزخانه
  • تعیین مناسب ارتفاع کابینت‌ها
  • ساختن یک کانتر زیبا برای ورودی آشپزخانه
  • استفاده کردن از ساختار جزیره‌ای
  • همخوانی داشتن با دیگر اجزای خانه
  • استفاده از کناف در سقف آشپزخانه
  • بازسازی تاسیسات و شیرآلات
  • تعیین بهترین موقعیت تجهیزات

بازسازی حمام و سرویس بهداشتی واحد مسکونی

بازسازی حمام و سرویس بهداشتی واحد مسکونی یکی دیگر از موارد مهم در بازسازی منزل به شمار می روند. تفکیک فضای خشک و تر در بازسازی سرویس‌های بهداشتی عملی مهم به حساب می‌آید. در بازسازی سرویس بهداشتی سعی می‌شود حسی خوشایند و هماهنگی با دیگر فضاهای بازسازی شده در دکوراسیون داخلی ایجاد شود. اجرای بی‌نقص تاسیسات در سرویس‌های بهداشتی از اصول مهم در بازسازی می‌باشند که اگر به درستی اجرا نشوند نتیجه کار مطلوب نخواهد بود. از جمله متداول‌ترین مراحلی که در فرآیند بازسازی حمام و سرویس بهداشتی واحد مسکونی انجام میشود، عایق‌بندی دیوار و کف، تعمیر لوله‌کشی‌ها، تاسیسات، نقاشی دیوارها، تعویض کاشی‌ها، تعویض شیرآلات‌ها، بازسازی تهویه، جابجایی کاسه توالت یا فرنگی و طراحی قفسه‌ها و بسیاری موارد دیگر می‌باشد. البته توجه کنید برای این که بازسازی کم هزینه‌تری را تجربه کنید، می‌توانید برای زیباتر کردن فضای داخلی حمام، از یک گلدان، حوله یا یک قالیچه مناسب استفاده کنید و زیبایی خاصی به این فضا ببخشید.

بازسازی اتاق خواب

بسته به اینکه اتاق خواب برای چه شخصی است و چه استفاده‌ای از آن می‌شود، بازسازی انجام می‌گیرد. معمولا در اتاق خواب کودک از رنگ‌های روشن و شاد استفاده می شود. در منزل های قدیمی معمولاً کمد دیواری‌ها از طریق دیوارکشی و چهارچوب فلزی انجام می‌شد و قطر دیواره‌های کمدها فضای زیادی از اتاق را اشغال می‌کرد اما امروزه در بازسازی اتاق خواب از کمد دیواری‌های چوبی که قطر دیوارهای آنها بسیار کم است و در عین حال مقاومت بالایی دارند، استفاده می شود. پس در فرآیند بازسازی اتاق خواب ابتدا محل قرارگیری و ابعاد کمد دیواری را مشخص کنید. کمد دیواری یکی از مهمترین عناصر اتاق خواب می‌باشد که اندازه و متراژ آن وابسته به فضای اتاق خواب تعیین می‌شود.

مراحل بازسازی خانه

برای تجربه بازسازی اصولی و دقیق لازم است ابتدا با مراحل آن آشنا شوید. داشتن تصویر درست از مراحل بازسازی خانه به شما کمک می‌کند هزینه و زمان کمتری برای بازسازی خانه بپردازید. همانطور که در قسمت‌های قبلی مقاله گفته شد توجه به سلیقه ساکنین و نیازها و دغدغه‌های آنان از اساسی‌ترین مراحل در بازسازی خانه می‌باشد. بازسازی خانه ممکن است مربوط به بخش کوچک یا کل خانه باشد. با توجه به فضای در نظر گرفته شده و خواسته مشتری، هزینه و زمان بازسازی توسط کارشناسان تخمین زده می‌شود که در مراحل بعد وارد فاز طراحی و عملیاتی می شویم.

• طراحی داخلی سه بعدی

یکی از مراحل بازسازی واحد مسکونی، طراحی معماری داخلی آن است. این مرحله از آن جهت حائز اهمیت است که می‌‍تواند جلوی دوباره‌کاری‌ها را بگیرد و بازسازی واحد را با ریزترین جزئیات مطابق باب میل کارفرما جلو ببرد. طراحی سه بعدی قبل از شروع بازسازی می‌تواند باعث کاهش چشمگیر هزینه‌های ناشی از دوباره‌کاری‌ها و همچنین کاهش زمان بازسازی شود.

• تخریب‌های لازم در ابتدای بازسازی خانه

تخریب یکی از بخش‌های جدانشدنی و مهم در امر بازسازی واحد مسکونی است. تخریب‌های لازم در ابتدای بازسازی خانه نیاز به مهارت و تخصص دارد و اگر نادرست انجام شود هزینه های ناشی از دوباره‌کاری، خرابی تاسیسات و خطر تخریب کلیه ساختمان را می‌تواند در بر داشته باشد. اگر مدت زمان تخریب طولانی شود، مزاحمت ایجاد شده برای همسایگان هم طولانی شده و همچنین گرد و خاک ایجاد شده در منزل مسکونی‌تان شما را خسته خواهد کرد، پس بهتر است در بازسازی خانه‌تان از افراد باتجربه کمک بگیرید.

• زیر سازی در بازسازی ساختمان

مصالح ساختمانی از عمر مفید برخوردارند و اگر عمر سازه بالا باشد، قبل از شروع باید ابتدا زیر سازی انجام شود. در مرحله زیرسازی ساختمان، تمام لوله کشی‌ها، سیم کشی‌ها و به طور کلی تمام تجهیزاتی که در بخش داخلی بافت سازه به کار می‌روند، تعویض و نوسازی می‌شوند.

• اجرای تاسیسات مکانیکال و الکتریکال

مرحله اجرای تاسیسات مکانیکال و الکتریکال یکی از مهمترین بخش‌ها در بازسازی ساختمان مسکونی می‌باشد اما در ظاهر بازسازی دیده نمی‌شود. در صورت عدم اجرای صحیح تاسیسات، ممکن است در فرآیند بازسازی دوباره‌کاری شود یا حتی نیاز به تخریب برخی قسمت‌ها داشته باشیم که در نتیجه هزینه‌های سنگین و زمان زیادی را برای مشتری در پی خواهد داشت.

اجرای عملیات بنایی و سفت‌کاری در بازسازی

بعد از اتمام تخریب و اجرای تاسیسات مکانیکال و الکتریکال، وارد اجرای عملیات بنایی و سفت‌کاری می‌شویم. در این مرحله استخوان‌بندی واحد مسکونی شما تکمیل خواهد شد و تیغه‌چینی‌ها و عملیات بنایی مطابق با پلان و طرح سه بعدی که از قبل آن را آماده کرده‌اید، اجرا خواهد شد.

نازک‌کاری در بازسازی ساختمان

در آخرین مرحله بازسازی، اجرای نازک‌کاری و ظرافت‌های نهایی انجام میشود. مرحله نازک‌کاری ممکن است به دو روش انجام شود. طبق روش اول، تمامی مراحل مطابق با سلیقه کارفرما پیش می‌رود و معمار نقشی در طراحی ندارد اما در روش دوم، تمامی مراحل به تیم مهندسی سپرده می‌شود که نتیجه بهتری هم به همراه دارد. در بخش نازک‌کاری، بخش سطحی داخل و خارج سازه بازسازی می‌شود و نسبت به کاربری ساختمان، از تجهیزات و وسایل مختلفی استفاده می‌شود. اجرای کابینت‌ها، نصب شیرآلات و روشویی‌ها، اجرای نقاشی واحد مسکونی، نصب کفپوش‌ها و بسیاری موارد دیگر از مجموعه خدماتی است که در مرحله نازک کاری انجام می شود.